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【楼市「大时代」】私楼供应又新高 料楼价照升

【外汇新闻台】本港一手私人住宅潜在供应量再创新高,达96000个单位,但有分析认为,供应仍追不上需求,预期未来三至四年潜在供应要增至最少10万个单位。 现届政府多年来积极觅地增加土地及房屋供应,令潜在新楼供应量屡创新高,运输及房屋局表示,过去一季熟地供应增至27000个单位,是逾一年最高水平,推高潜在一手供应量至96000个单位,按季再增2000个,即未来四年平均每年新供应达24000个,期内,楼花销售速度加快,兴建中但未售单位减至61000个,创两年新低。 有分析认为,反映现时置业需求强劲,以平均每年吸纳量推算,潜在新楼供应仍然不足,估计一手供应量 要增至最少10万个。 至于今年第一季施工量减少,并跌至两年低位,仅2500个,按季大减61%,跟去年同期逾13000个单位比较,大减逾80%,但有分析相信,未来数季施工量将逐步回升。 此外,首季私楼落成量是过去三季以来最多,达4400个,按季增近13%,按年初预测全年落成量逾17000个单位估计,未来三季,每季落成量最少达4200个。

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